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昆明房地产市场一周要闻
2022 年 6 月 11 日-2022 年 6 月 17 日
宏观经济
前 5 月昆明 CPI 累计上涨 0.8%： 1—5 月，昆明 CPI 累计上涨 0.8%。5 月昆明 CPI 同比上涨 1.5%，涨幅较
上月扩大 0.1 个百分点。食品烟酒类与非食品烟酒类价格同比均呈上涨趋势，其中食品烟酒类价格同比上涨
1.0%，非食品烟酒类价格同比上涨 1.6%。八大类商品及服务价格同比呈现“六升两降”态势。5 月昆明 CPI 环
比持平，与上月相比回落 0.6 个百分点，八大类商品及服务价格环比呈现“五升一降两平”态势。食品类价格
环比下降 1.3%，其中粮食价格环比持平；畜肉价格环比上涨 1.7%，较上月回升 3.3 个百分点，猪肉价格环
比上涨 3.7%；蛋类价格环比上涨 2.5%；。非食品烟酒类价格环比上涨 0.2%。（昆明日报 6 月 15 日）
城市发展
全年力争完成能源固定资产投资 1,000 亿元，同比增长 30%：6 月 16 日从云南省能源局获悉，《落实稳增长
政策措施能源行动方案》（以下简称《行动方案》）已印发。《行动方案》提出 28 项具体举措，推进能源行
业保供给、促投资、稳增长。上半年，全省力争完成能源固定资产投资 500 亿元。全年力争完成能源固定资
产投资 1,000亿元，同比增长30%。全省规模以上能源工业增加值增速力争达6%以上。能源安全保供方面，
上半年和全年发电量力争同比增长 15%左右。有序释放煤炭优质产能，在确保安全的前提下，新增释放产能
1,000 万吨以上，全年煤炭产量力争达 6,000 万吨以上。全力保障电煤供应，10 月底火电存煤达到 400 万吨
左右。在新能源项目建设上，力争今年投产 1100万千瓦。新能源汽车方面，全年新建公共充电桩 5,000枪。
（昆明日报，6 月 17 日）
云南计划用 3 年时间，推动形成光伏产业“1+4+4”区域布局，推动光伏产业迈向价值链高端：6 月 15 日，云
南省发展和改革委员会、云南省工业和信息化厅印发《云南省光伏产业发展三年行动（2022—2024 年）》
（以下简称《行动》）。计划用 3 年时间，形成光伏产业“1+4+4”区域布局，打造光伏全产业链，推动光伏产
业迈向价值链高端。力争到 2024 年把云南光伏产业打造成 “工业硅—多晶硅—单晶硅—电池片—组件+配套
产业+光伏电站”光伏全产业链，培育形成 5 家以上创新能力突出、国际竞争力强的主导企业。发挥曲靖经济
技术开发区光伏产业基础和龙头企业带动作用。重点发展电池片、组件等，与产业核心区、重点发展区融合
发展。（昆明日报，6 月 15 日）
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昆明顶压起跳 招商引资精准发力：今年初，昆明市提出要在产业发展上下功夫，推动产业实现大发展、大提
升；要在招商引资上下功夫，促进产业规模化集群化发展；要在项目建设上下功夫，为推动高质量发展提供
强力支撑，通过诚意招商，连续多年发电设备产量位居世界前列的中国东方电气集团有限公司宣布，投资 30
亿元在禄劝县开发新能源项目，并以新能源开发+农光互补，再带动 30 亿元投资；中农现代投资股份有限公
司也计划在昆投资 50亿元，打造现代化智慧冷链物流体系，实现昆明跨区域与川渝、黔桂的国内商贸交易及
南亚东南亚的国际商贸交易，助推优质农产品供应链体系国际化建设。（昆明日报，6 月 17 日）
2022 年昆明—成渝招商引资推介会在四川省成都市举行，共签约 35 个项目，总投资达 1,118.83 亿元：6 月
9 日，2022 年昆明—成渝招商引资推介会在四川省成都市举行，近 70 家企业代表参加，共签约 35 个项目，
协议总投资达 1,118.83 亿元。昆明是 3 条跨境铁路、1 条国际公路的起点站城市，特别是托管西双版纳州磨
憨镇后，打通了昆明与中南半岛国家连接的“最后一公里”，有效解决昆明市有产业、缺口岸、缺要素的发展
瓶颈问题。年初，全市产业发展工作会议强调，要坚持大抓产业、主攻工业，深入实施工业强市发展战略，
促进工业投资三年倍增，重塑工业经济新优势，摆脱过度依赖房地产和交通投资拉动经济增长的困境，带动
昆明大发展。（昆明日报，6 月 16 日）
物业市场
绿城第 11 座“凤起”系列产品落地星明:凤起兰庭是绿城地产第 11 座“凤起”系列落子昆明双塔 CBD 核心区。该
项目东起南博路，西至希望路，南起云邸苑，北至锦粼天序小区。“凤起”系是绿城地产八大产品谱系中高端
产品序列的代表作。兰庭湖序中央微湖星体系、四季皆景系统与 6 大“绿岛”花园为社区和城市注入活力，配
合酒店级中央泳池、健康生命关爱系统及智能家居系统等高端服务，尽显生活品质;人行动线串联园林景观形
成三级归家路径，5 星级酒店大堂、大尺度公共区域等，呈现外则繁华、内则宁静的隐逸社区生活方式。(昆
明日报，6 月 15 日)
玉溪万达广场正式复工，官宣 9 月 29 日开业： 2022 年 6 月 10 日，“玉溪万达广场复工仪式暨誓师大会”在广
场一号门外广场隆重举行，官宣将于 2022 年 9 月 29 日精彩绽放。据了解，该项目位于玉溪市红塔区核心区
域，原玉溪市委政府地块，在地段上占据了玉溪市绝对的核心区位，拥有近 50%的玉溪首进品牌，涵盖优衣
库、必胜客、吉布鲁、KKV、大玩家、大玩小乐、茄子恰恰等十六大主次力店，定于今年 9月 29 日开业。项
目涵盖运动旗舰、儿童体验、餐饮美食、时尚潮流精品等诸多业态，充分满足核心消费群体的多重购物需求；
在空间打造上，结合强大的品牌力以商业全维度空间理念，打造出一个超大户外广场、聂耳音乐广场夜经济
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示范区、时光里主题街区，以及全民聚集的潮流运动公园，将以城市社交中心的定位，为玉溪市民呈现商业
繁华新空间。（赢商网，6 月 10 日）
投资市场
云南投控 10 亿第二期中票即将付息 票面利率为 6.50%：据观点新媒体了解，该债券简称 21 云投 TN002，
债券代码为 102101160，发行金额为 10 亿元人民币，发行时间为 2021 年 6 月 22 日，发行期限 3 年，本计
息期债项利率为 6.50%，付息日为 2022 年 6 月 22 日，主承销商兼存续期管理机构为中国光大银行股份有限
公司。登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司，债券评级为 AAA。（观点网，6 月 15 日）
云南旅游和华侨城对肇庆项目公司进行增资 注册资本增至 19.1 亿：2018 年 11 月 9 日，肇庆华侨城实业发
展公司成立，文旅投资与华侨城房地产的持股比例为 43%：57%。目前，根据项目进展情况及资金的实际需
求，文旅科技拟按照持股比例以股东借款的形式向文旅投资提供不超过 15,351 万元的财务资助，其余资金
14,749 万元由文旅投资另一股东方华侨城华南投资有限公司按照同等条件向文旅投资提供；文旅投资按
43%的比例增资 3.01 亿元，华侨城房地产按 57%的比例增资 3.99 亿元。增资完成后，肇庆实业的注册资本
由原来的 12.10 亿元增加至 19.10 亿元，云南旅游和华侨城房地产持股比例不变，仍为 43%和 57%。年初至
本公告披露日，云南旅游及子公司与华侨城房地产发生关联交易金额为 511.93 万元，与华南投资发生关联
交易金额为 910.74 万元。（观点网，6 月 14 日）