青岛房地产市场
2024年上半年
优质办公楼市场
2024年第二季度青岛优质办公楼市场指标
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*总体量增加代表新竣工面积
**平均有效净租金，为扣除物业费与免租期后的含税租金，租金变化为同质变化
数据来源: 仲量联行，2024年第二季度。
整体市场
甲级市场
总体量*
（平方米）
空置率
（%）
平均租金**
（元/平方米/月）
6,166,214
387,748 Y-o-Y
1,138,188
32.8%
2.9
百分点
Y-o-Y
34.9%
72
5.8% Y-o-Y
105
71,117 Q-o-Q 0.7
百分点
Q-o-Q 1.9% Q-o-Q
250,664 Y-o-Y 2.5
百分点
Y-o-Y 5.6% Y-o-Y
0 Q-o-Q 4.5
百分点
Q-o-Q 1.0% Q-o-Q
供需分析：甲乙级市场供需关系走势分化
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数据来源: 仲量联行，2024年第二季度。
供应亮点：上半年市场迎来约6万平方米新增供应
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数据来源: 仲量联行，2024年第二季度
甲级办公项目
乙级办公项目
浮山国际 (1号楼)
GFA
（平方米）
37,200
所属区域
非核心商
务区
开发商 海信地产
东部新天地
GFA
（平方米）
22,144
所属区域 金家岭
开发商 山钢地产