仲量联行2022年青岛房地产市场回顾及2023年展望报告

2022年回顾和2023年展望

青岛房地产市场

宏观分析：出口、消费等持续“正增长”推动青岛经济稳定复苏

2022年前三季度

同比↑0.7%

4,026亿元

社会消费品零售总额

同比↑4.1%

11,024亿元

GDP

同比↑7.5%

6,654亿元

进出口总额

同比↓6.3%

1,407亿元

房地产开发投资

青岛——联动山东半岛各个城市，承接全球海洋中心城市和区域经济一体化发展机遇，多要素的截流窗口

宏观分析：中北部主要城市经济指标对比

数据来源: 各城市统计局网站，2022年第四季度

• 前三季度，石家庄在GDP、消费及固定资产投资方面均保持北方主要城市的最高增速，GDP同比增长9.3%，其次为青岛的4.1%；

• 受疫情影响，社会消费品零售总额增速全面回落，仅青岛和石家庄在前三季度保持正增长；

• 前三季度，天津的进出口总额增速位列北方主要城市首位，同比增长23.8%。

优质办公楼市场

新都心

市北CBD

香港中路

金家岭金融区

三大核心商务区正在以清晰的差异化定位构筑办

公市场稳定的价值高地。

香港中路：传统的综合性商务区

金家岭金融区：金融企业聚集度最高的区域

市北CBD：互联网、新媒体等新经济企业聚集区

青岛办公楼市场分布