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西安房地产市场一周要闻
2022 年 6 月 11 日-2022 年 6 月 17 日
宏观经济
2022年 1-5月陕西省外贸进出口近 2,000 亿元：2022 年 1-5月陕西省进出口贸易总值 1,968.7 亿元人民币，
较上年同期（下同）增长 9.6%。其中，出口 1195.4 亿元，增长 34.6%；进口 773.3 亿元，下降 14.9%，
同期贸易顺差 422.1 亿元。一般贸易进出口增速快于加工贸易。加工贸易进出口总值 1100.1 亿元，增长
24.3%，相比 1-4 月（增长 28.7%）回落 4.4 个百分点，占陕西省进出口总值的 55.9%，其中出口 728 亿
元，增长 46.7%，进口 372.1 亿元，下降 4.3%；一般贸易进出口 640.7 亿元，增长 26.2%，占陕西省进出
口总值的 32.5%，其中出口 333.7 亿元，增长 31.8%，进口 307 亿元，增长 20.7%。（西安新闻网，6 月
16 日）
前四月陕西省规上工业企业利润增长位居全国第六：1-4 月，陕西省规上工业企业利润增长位居全国第六。
利润总额持续高速增长。1-4 月份，陕西省规模以上工业企业实现利润总额 1,534.4 亿元，同比增长 72.9%，
高于全国平均增速 69.4 个百分点，位居全国第 6 位，延续了去年下半年以来快速增长态势。其中：采矿业
实现利润总额 1,040.6 亿元，同比增长 1.3 倍；制造业实现利润总额 429 亿元，增长 13.7%；电力、热力、
燃气及水生产和供应业实现利润总额 64.7 亿元，增长 11.9%。（西安新闻网，6 月 15 日）
城市发展
西安“真金白银”支持先进制造业发展和基本建设项目：6 月 13 日，西安市发改委下达 2022 年财政预算内第
一批基本建设投资计划 10亿元，支持西安市公共服务、基础设施、灾后重建等领域 98个项目建设。其中，
公共服务项目 14 个，2022 年计划投资 3.9 亿元；基础设施项目 23 个，2022 年计划投资 4.2 亿元；灾后重
建项目 42 个，2022 年计划投资 1 亿元；中央预算内配套项目 6 个，2022 年计划投资 2273 万元；前期项
目 5 个，2022 年计划投资 440 万元；其他项目 8 个，2022 年计划投资 6,600 万元。（西安新闻网，6 月 13
日）
西安“10 个支持”培育壮大重点产业链：《2022 年西安市重点产业链招商若干政策》于 6 月 14 日出台。符
合条件的企业和项目可同时享受“10 个支持”政策条款，与现有政策按照就高的原则不重复享受，执行有效
期截至 2022 年 12 月 31 日。“10 个支持”政策条款分别从投资支持、运营支持、采购支持、运营支持、研发
支持、集群支持、技改支持、中介支持、合力支持、人才支持展开政策扶持。（西安新闻网，6 月 14 日）
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西安奕斯伟硅产业基地扩产项目开工暨重点项目观摩活动举行：6 月 14 日，西安奕斯伟硅产业基地扩产项
目开工暨重点项目观摩活动举行。奕斯伟是 12 英寸半导体硅材料领域领军企业，经营理念超前、研发实力
雄厚、产业布局完善，双方前期合作顺利、成效显著。此次签约项目投资体量大、市场前景好、带动能力
强，为西安建设产业强市、加快高质量发展注入了新动能。希望企业坚定发展信心，持续加大核心产业研
发投入，不断丰富产品结构、优化制造流程、提高生产效率，吸引更多上下游企业落户，助力西安集成电
路产业集群创新、集聚、高效发展。（西安新闻网，6 月 14 日）
《西安市自建房安全专项整治工作实施方案》印发：西安市将对自建房进行地毯式排查，将组织开展“百日
攻坚”行动，对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，及时消除各类安全风险，坚决遏制重特
大事故发生。《方案》明确，西安市按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责、谁审批谁负责”的
原则，依法依规有序彻查自建房安全隐患。推进分类整治，消化存量，建立清单化、闭环式工作机制，力
争用 3 年左右时间完成全部自建房安全隐患整治。完善相关制度，严控增量，逐步建立城乡房屋安全管理
长效机制。（西安新闻网，6 月 14 日）
航天基地奋力打造生物医药产业新高地：航天基地入驻企业佰鸿集团旗下佰傲再生医学自主研发三项重磅
III 类医疗器械获得国家药品监督管理局批准上市，填补了国内相关产品空白，将打破国外产品在中国大陆
地区长期垄断的格局，有效形成国产替代。航天基地正聚焦特色化发展道路，走以特色化、高端化、智慧
化为原则，走“小而精、专而新”的特色化发展道路，将生物医药与航天、人工智能等航天基地支柱产业相结
合，塑造“航天+生物医药”“人工智能+生物医药”两个特色产业品牌，打造产业融合发展的典范。（西安新闻
网，6 月 14 日）
助力秦创原为陕西省省内企业提供技术服务，陕西固高科技在西咸新区投运：秦创原高端装备智能制造创
新论坛暨陕西固高开业仪式在秦创原科创大厦举行，为西咸新区秦创原总窗口高质量发展注入新动能。论
坛围绕构建秦创原高端装备创新生态圈、新兴产业技术创新、传统产业技术赋能、专题技术等主题，开展
主旨演讲与技术交流，智能制造领域专家学者、固高科技和省内知名企业代表共同探索交流了行业共性问
题的前沿技术和实施路径。（西安新闻网，6 月 14 日）
西安市“奋进新征程，谱写新篇章”系列新闻发布会召开：6 月 14 日下午，西安市委宣传部、市政府新闻办
举行西安市“奋进新征程 谱写新篇章”系列新闻发布会（第六场），邀请灞桥区、长安区、鄠邑区、浐灞生
态区等单位相关负责人，介绍有关情况。灞桥区明确了“一二三四五”发展战略和“两园两带五片区”发展布局。
长安区将围绕“四个示范”精准发力，全面打造乡村振兴的“长安模式”。鄠邑持续举办关中忙罢艺术节、祖庵
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菊花节、柳泉桃花节、葡萄文化节等特色活动品牌，着力发展轻奢露营、民宿等业态，打造具有浓厚文化
气息的特色乡村，探索文化振兴赋能经济社会发展的鄠邑模式。（西安新闻网，6 月 14 日）
金融助企、支持物流业恢复发展：《西安市金融支持经济稳增长工作措施》于 6 月 15 日正式印发施行，通
过制定一系列鼓励企业积极融资的直达奖励政策，积极引导驻西安市金融机构加大对重点民生领域信贷投
放以及扩大上市企业数量和融资规模等，推动相关金融政策加快落实，支持西安市保主体、稳经济。该
《措施》包括 9 条具体举措，与以往的鼓励引导政策相比，本次《措施》最大的亮点是强化“直达融资企业
端”的鼓励引导，充分发挥财政资金引导作用，引导和推动企业积极主动开展多渠道融资，着力提升企业融
资的积极性和主动性。（西安新闻网，6 月 15 日）
国际港务区：为打造活力迸发的内陆改革开放高地贡献陆港力量：西安市第十四次党代会确立了“六个打造”
奋斗目标和九个方面重点工作，吹响了西安市高质量发展的号角。国际港务区作为西安打造内陆改革开放
高地的排头兵、主力军，将以“建设世界一流内陆港，打造‘双循环’核心枢纽”为目标，聚焦主责主业，借力
开放赋能，保持高速增长，加快推进中欧班列（西安）集结中心高质量建设运营，打造活力迸发的内陆改
革开放高地。（西安新闻网，6 月 16 日）
西安文化科教园，城市空间加速焕新：西安市主城东南方向，一个融入文化与科教理念的全新片区拉开了
建设大幕，随着衔接东南二环至南三环的新安路全线通车，西安文化科教园逐渐清晰。该片区占地 2.9 平方
千米，西起雁翔路、东至长鸣路，北连延兴门一路，南抵黄渠头二路，将打造文化商业、科技研发、文化
教育与医疗康养四大板块。区域内有多条道路正在施工，另有包含室外运动场地的城市公园也陆续开工。
该片区将规划 3 所中小学，新增学位将超过 5 千个。曲江三甲医院完成部分封顶，有望明年底投用。（悦
西安网，6 月 14 日）
物业市场
落子大西安新轴线，上林天地谱写西咸商业新篇章：立足西咸能源金贸区，上林天地择址上林路与世纪大
道交汇处，深度挖掘区域内资源优势与亟待焕新升级的商业桎梏，以商业 TOD 模式为引导，由消费者需求
出发，塑造的 TOD 商圈以空间联通和无缝接驳的优势为消费者提供更便捷的品质服务，从而激发区域活力，
促进核心生活区的形成。随着西咸区域内发展步伐加快和上林天地项目入驻开业，未来将与周边商业共同
发力以形成新的城市商圈。（赢商网，6 月 16 日）
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土地市场
西安市集中成交 5 宗住宅用地：西安市首轮集中供地第二批次成交 5 宗共 222.419 亩住宅用地，地块分别
位于高新区、曲江大明宫及高陵区，土地出让收入 37.585 亿元。另外，长安区 1 宗 77.681 亩住宅用地、
航空基地 1 宗 59.793 亩住宅用地竞价至最高限价。本次成交高新区三宗宅地分别由高新地产、天地源、紫
薇地产摘得；曲江大明宫商住地块由陕西建工房地产开发集团有限公司摘得；西安市高陵区城市建设开发
有限公司溢价 14.6%拿下高陵区住宅用地。（西安地产视线网，6 月 13 日）
航空基地成交 2 宗共 74.783 亩商服用地：西安市土地招拍挂市场挂牌成交 2 宗共 74.783 亩商服用地，成
交土地总价款 12,350 万元，均由西安市航空基地越航产业园区运营管理有限公司摘得。（西安地产视线网，
6 月 13 日）
长安区、航空基地两个地块摇号结果出炉：6 月 14 日，长安区 77.681 亩、航空基地 59.793 亩两宗住宅用
地摇号结果揭晓，分别由陕西瑞朗置业有限公司和西安迪维诺置业有限公司以土地最高限价 81,620 万元、
18,228 万元摇中。（西安地产视线网，6 月 14 日）