1
News Express
昆明房地产市场一周要闻
2022 年 5 月 7 日-2022 年 5 月 13 日
宏观经济
一季度昆明市工业和信息化投资同比增长 56.8%:统计显示,今年一季度,昆明市工业和信息化投资同比
增长 56.8%,规模以上工业增加值同比增长 3.7%、增速较 1-2 月回升 4.1 个百分点;新引进重大产业项目
54 个,完成年度目标任务的 25.71%,其中工业项目 35 个、占新引进重大产业项目的 65%;引进市外到位
资金 416.8 亿元、增长 23.2%,工业项目到位资金 59.4 亿元、增长 137.62%,制造业到位资金占工业到位
资金的 84.7%。(昆明日报,5 月 13 日)
城市发展
昆明主城区 7 月底前提升改造 105 条背街小巷:2022 年,昆明将采取 33 类共 81 项具体措施开展城市品质
提升七大行动,其中之一就是将综合推进城区背街小巷提升改造。5 月 12 日,从市城市管理局获悉,今年
将 进行提升改造的 105 条背街小巷名单已完成拟定,预计在 7 月底前完成整治。(昆明日报,5 月 12 日)
昆明积极稳妥推进烂尾楼清理整治:昆明市纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有 112 个,其中,主城 5
区和 3 个开发(度假)园区共 59 个,占 52.6%;其他县(市)区 53 个,占 47.4%。截至 2022 年 5 月 9
日,经省级协调机制办公室认定,累计完成项目 87 个,总体化解率 77.68%。2022年化解目标数为 44个,
完成销号 19 个,完成年度目标任务的 43.18%,剩余 25 个项目正在化解中。(昆明日报,5 月 11 日)
昆明公安机关登记在册流动人口 294.6 万人:截至 2021 年底,昆明公安机关登记在册流动人口 294.6 万人,
较 2020 年增加 5.4 万人。在市域社会治理现代化试点创建的大背景下,昆明市公安局不断完善流动人口服
务管理机制,进一步推动流动人口安家昆明,成为春城新市民。2020 年昆明市公安局率先在全省试点开发
应用“安家昆明”微信小程序,让外地来昆群众“一站式”享受各项政务服务,真正实现“安家”昆明,截至 2022
年 4 月,“安家昆明”小程序有效用户已达 371 万个。(昆明日报,5 月 12 日)
滇池绿道海埂片区段全线贯通:滇池绿道海埂片区段已全线贯通。滇池绿道海埂片区段起于船房河,沿观
景路车行道经海埂公园、海洪湿地,止于盘龙江。沿线串联了永昌湿地、海埂大坝、海埂公园、海洪湿地
等景观节点,全长约 7.98 公里。滇池绿道(度假区段)分为滇池绿道海埂片区段(约 7.98 公里)、滇池绿
道大渔片区段(约 13.8 公里)、船房河滨河绿道(约 4.4 公里)。目前,滇池绿道大渔片区段正处于规划
方案编制阶段,船房河滨河绿道正在开展工程可行性研究报告编制工作。(昆明日报,5 月 9 日)
2
News Express
昆明房地产市场一周要闻
物业市场
昆明主城区 4 月商品房供应量 35 万平米环比增加 10%:5 月 12 日,据云南省昆明市房地产开发与经纪协
会消息,4 月昆明商品住宅市场供应量上升、售价趋于平稳,主城住宅供应量 35 万平方米,环比增加
10%;销售量 26 万平方米,环比减少 33%;销售均价环比下降 1%。4 月 29 日-5 月 5 日(包含五一假
期),昆明主城区及呈贡区商品住宅新增供应 6.83 万平方米,周环比下降 29%;成交量 6.08 万平方米,
周环比上升 38%,成交均价约 1.49 万元/平方米,剔除建工新城、西南海等历史成交项目后,成交均价为
约 1.52 万元/平方米,价格环比上升 5%。(观点地产网,5 月 12 日)
4 月昆明主城区商业新增供应量环比下降 63%:4 月昆明主城区商业新增供应的项目主要有龙湖锦粼天
序、东原印江山、绿地海之城、筑友双河湾等;销售均价较上月环比下降 39.7%;受价格影响,销售量大
幅上升,环比上升 62.5%、同比上升 6.1%。昆明主城区公寓市场方面,4 月无新增供应,销售均价呈略微
上涨趋势。虽然销售量较 3 月下降 41.5%,但销售均价环比上升了 4%,主要成交项目有保利天际、中交金
地中央公园、远洋新干线、三千时光、绿地云都会等。(观点地产网,5 月 12 日)
昆明佳兆业城市广场 G 地块正式复工复产:5 月 10 日,昆明佳兆业城市广场 G 地块正式复工复产。佳兆业
称,2022 年是昆明佳兆业城市广场项目交付的关键时期,公司本着对购房者高度负责任的态度,积极推动
复工复产,佳兆业城市广场目前 1#、2#、3#、5#楼均已封顶。(观点网,5 月 10 日)
投资市场
二季度产业开工项目投资规模云南省第一 昆明产业发展迸发活力:5 月 11 日,省委、省政府二季度重大项
目集中开工仪式在昆明举行。今年二季度,昆明市集中开工产业项目 291 个,总投资 1003 亿元,年度计
划完成投资 314 亿元,产业项目数量、总投资、年度计划完成投资在全省 16 个州市中均排名第一,昆明市
二季度集中开工 291 个产业项目,包含能源以外工业项目 120 个、能源工业项目 15 个、农业项目 115
个、数字经济项目 15 个、旅游业项目 26 个。(昆明日报,5 月 13 日)
昆明推进跨区域协作招商引资引进重大项目 54 个总投资 429.53 亿元:一季度,全市新引进重大项目 54 个,
总投资 429.53 亿元,其中工业项目 35 个,投资规模 10 亿元以上的项目 9 个。从省市分布看,外省市来滇
投资到位资金前三位分别是广东、上海和北京,占全市内资项目到位资金总额的 57%。从区域分布情况看,
泛珠三角和长三角区域到位资金占内资项目到位资金的比重分别为 39.03%、28.64%,其中长三角到位资
金同比增长 195.46%,是省外投资快速增长的重要支撑。(昆明日报,5 月 9 日)
3
News Express
昆明房地产市场一周要闻
土地市场
《昆明市第三次全国国土调查主要数据公报》发布:昆明市自然资源和规划局、昆明市统计局发布《昆明
市第三次全国国土调查主要数据公报》,全市主要地类数据公布如下:耕地 386570.09 公顷(579.86 万
亩);种植园用地 99053.73 公顷(148.58 万亩);林地 1131769.42 公顷(1697.65 万亩);草地
124437.81 公顷(186.66 万亩);湿地 2823.55 公顷(4.24 万亩);城镇村及工矿用地 148051.08 公顷
(222.08 万亩);交通运输用地 44397.78 公顷(66.60 万亩);水域及水利设施用地 62155.53 公顷
(93.22 万亩)。(昆明日报,5 月 10 日)